交易熱區(qū)！7月買賣移轉(zhuǎn)，新北市依序?yàn)椋旱⒘挚?、新莊 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
交易熱區(qū)！7月買賣移轉(zhuǎn)，新北市依序?yàn)椋旱?、林口、新莊
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  • 臺(tái)北、臺(tái)南移轉(zhuǎn)量微增 新北、桃園交易量縮
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市、新北市、桃園縣及臺(tái)南市地政局2014年8月1日公布7月份移轉(zhuǎn)棟數(shù)，其中臺(tái)北市及臺(tái)南市移轉(zhuǎn)棟數(shù)分別為2,702棟、1,823棟，月增率微幅上揚(yáng)5.9％-8.9％，但新北市移轉(zhuǎn)棟數(shù)為5,115棟，較6月下滑4.1％；桃園縣移轉(zhuǎn)棟數(shù)則為3,558棟，較前月下滑5.3％。全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)分析，新北市、桃園縣受到央行6月底理監(jiān)事會(huì)議決議影響，擴(kuò)大信用管制區(qū)至新北市及桃園縣(新北市五股區(qū)、泰山區(qū)、八里區(qū)、鶯歌區(qū)、桃園縣桃園市、蘆竹市、中壢市、龜山鄉(xiāng))，造成買方短期觀望。
 
 
而臺(tái)北市表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定，目前交易量前三名依序?yàn)椋褐猩絽^(qū)、文山區(qū)和內(nèi)湖區(qū)，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理石吉平指出，中山區(qū)內(nèi)具備低總價(jià)的小坪數(shù)物件仍為首購(gòu)族和自住族最愛，不僅自備款較少，每月還款也相對(duì)輕鬆！而文山區(qū)位於臺(tái)北市外圍，房?jī)r(jià)相較於市中心親民，深受自住族青睞；內(nèi)湖區(qū)則因工作機(jī)會(huì)多，房市呈現(xiàn)穩(wěn)定成長(zhǎng)的趨勢(shì)。
 
新北市的部分，交易熱區(qū)依序?yàn)椋旱畢^(qū)、林口區(qū)、新莊區(qū)，其中林口區(qū)7月移轉(zhuǎn)棟數(shù)增加至533棟，月增率為43％，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)林口活力加盟店店東周岐瑋指出，推測(cè)是新成屋大批移轉(zhuǎn)，衝高交易量！至於中古屋市場(chǎng)，買賣雙方對(duì)於價(jià)格認(rèn)知仍僵持不下，賣方看好房市長(zhǎng)期利多，目前多半由賣轉(zhuǎn)租。
 
而桃園縣移轉(zhuǎn)棟數(shù)分區(qū)前三名依序?yàn)椋禾覉@市、中壢市、龜山鄉(xiāng)，也正好是近期央行新增信用管制區(qū)範(fàn)圍，其中桃園市7月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為843棟，月增率3.7％，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)永安加盟店店長(zhǎng)金聰發(fā)推測(cè)應(yīng)是新建案「首馥」過戶，至於中古屋成交量不多，因?yàn)橘I賣雙方對(duì)於房?jī)r(jià)認(rèn)知仍有很大的差距，加上桃園縣年底即將升格，賣方預(yù)期房?jī)r(jià)上漲，目前多半暫緩出售。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，民眾期待七合一選舉後再進(jìn)場(chǎng)買屋，但好屋難尋，建議民眾若碰到中意物件，應(yīng)積極跟屋主議價(jià)、表達(dá)誠(chéng)意，提前入住Ａ級(jí)物件！